Bạn đang muốn đầu tư vào bất động sản tại Hà Nội? Bạn đang băn khoăn không biết Nên đầu tư đất khu vực nào Hà Nội? Nên đầu tư đất ở đâu Hà Nội? Đầu tư ở đâu để sinh lời tốt nhất, tỷ lệ lợi nhuận cao nhất, an toàn nhất?
Vậy Hãy đọc tiếp bài viết này để tìm ra câu trả lời tốt nhất cho mình.
Đất nền vùng ven Hà Nội đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm
Tại sao bạn nên đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội?
Đất nền vùng ven Hà Nội có vị trí cách xa trung tâm thành phố nhưng có giá bán thấp hơn nhiều đang là sự lựa chọn của rất nhà đầu tư.
Giá đất nội thành đang rất cao
Các quận nội thành với vị trí trung tâm thủ đô cùng nhiều các công trình điện, đường, trường trạm đang có giá chênh lệch rất nhiều so với các huyện ngoại thành.
Với tâm lý ngại di chuyển quãng đường xa, ngại mất nhiều thời gian trên đường, đất nội thành ngày càng có mức giá rất cao.
Nếu bạn đầu tư đất nền vào các khu vực ở nội thành thì tốc độ tăng giá sẽ rất chậm, tỷ suất sinh lời so với sô tiền đầu tư bỏ ra không cao.
Ngược lại, đất nền ở các vùng ven ngoại thành Hà Nội có mức giá rẻ hơn rất nhiều. Điều đó giúp tỷ suất lời nhuận của nhà đầu tư rất cao. Cùng với đó là thời gian để tăng 5 giá/m2 đất sẽ nhanh hơn rất nhiều so với đất nội thành.
Nhiều tiềm năng tăng giá
Với quỹ đất trống hạn hẹn và ngày càng 1 trội, không còn nhiều quỹ đất rộng để phát triển các dự án lớn đồng bộ.
Thì ngược lại, ở ngoại thành và các vùng ven Hà Nội đang có rất nhiều đất trống. Rất thích hợp cho các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup, FLC phát triển các dự án lớn tầm cỡ. Có thể kể tới: Gia Lâm có Vinhomes Ocean Park, Hưng Yên có Ecopark…
Mặt khác với mong muốn giảm tải giao thông và giải quyết triệt để vấn đề tắc đường, thành phố Hà Nội đang có kế hoạch phát triển các khu đô thị vệ tinh tại vùng ven Hà Nội.
Do đó đất nền vùng ven Hà Nội đang có rất nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư nhạy bén với thị trường.
Nên đầu tư đất khu vực nào Hà Nội?
Huyện Mê Linh là câu trả lời mà chúng tôi muốn bạn lưu ý quan tâm đầu tư.
Mê Linh trong thời gian gần đây nổi lên là một địa điểm thu hút rất nhiều các nhà đầu tư.
Vậy tại sao bạn nên chọn Mê Linh để đầu tư?
Giao thông thuận tiện
Nếu bạn di chuyển bằng ô tô từ Đại Học Quốc Gia Hà Nội trên đường Xuân Thủy – Cầu Giấy.
Nếu bạn di chuyển theo đường vành đai 3 trên cao đoạn Phạm Văn Đồng (tốc độ tối đa lên tới 100km/h), qua cầu Thăng Long, qua đường Võ Văn Kiệt.
Đến Mê Linh Plaza rẽ trái, quay đầu khoảng 1km rồi rẽ phải vào đường Mê Linh.
Đi khoảng 5km là sẽ tơi trung tâm huyện Mê Linh
Hành trình di chuyển rất dễ dàng, thuận tiện với đường rộng, ít đèn đỏ.
Tổng thời gian để đi chuyển từ Xuân Thủy tới khu hành chính ở trung tâm huyện Mê Linh rơi vào khoảng 20 phút lái xe.
Nếu bạn đi xe máy thời gian mất khoảng 40 phút.
Còn nhiều quỹ đất rộng để phát triển các dự án lớn
Huyện Mê Linh sở hữu một quỹ đất rất lớn để phát triển các dự án lớn, đồng bộ.
Đất tại đây đều là đất sạch, bằng phẳng nằm liền kề nhiều tuyến đường lớn.
Theo thông tin mới nhất chúng tôi mới nhận được, Vingroup đang đàm phán để mua lại dự án AIC tại xã Tiền Phong Mê Linh. Nếu giao dịch thành công, ngày bất động sản Mê Linh cất cánh không còn xa.
Đầu tư vào Mê Linh thời điểm này giống như đầu tư vào Long Biên cách đây 8-10 năm, đầu tư vào Gia Lâm cách đây 4-5 năm
Nếu cách đây 8-10 năm, ai đó có ý định mua đất để bên Long Biên thì sẽ đều nhận được câu nói đại khái:
“Điên à mà mua đất bên Long Biên khỉ ho cò gáy, lại còn phải qua sông, qua cầu.”
“Đầu tư ở đây bao giờ đất mới tăng giá”
Còn bây giờ thì bạn đều biết đất tại Long Biên tăng giá khủng khiếp như thế nào
Nếu bạn muốn sở hữu 1 căn biệt thự tại Long Biên trong khu đô thị, ô tô đỗ cửa thì bạn phải bỏ ra tối thiểu số tiền 13 tỷ mới có thể sở hữu được.
Còn muốn sở hữu 1 lô liền kề tại đây, bạn phải bỏ ra số tiền tối thiểu 90 triệu/m2 cho lô đất 100m2.
Cũng tương tự như Long Biên, cách đây 4-5 năm khi cầu Nhật Tân được hoàn thiện, giá đất tại bên kia cầu thuộc địa phận Đông Anh đã tăng 1 cách chóng mặt.
1 lô liền kề trong khu đô thị, ô tô đỗ cửa giá thấp nhất có giá 50 triệu/m2.
Do đó nếu đầu tư vào Mê Linh thời điểm này giống như những nhà đầu tư thời điểm đầu vào Long Biên và Đông Anh cách đây vài năm.
Giá đất Mê Linh đang ở vùng trũng của bất động sản Hà Nội.
Bảng giá đất các quận huyện trên địa bàn Hà Nội
Hãy quan sát kỹ ảnh phía trên. Đây là bản đồ thống kê giá đất biệt thự, liền kề trong khu đô thị, ô tô đỗ cửa ở các quận huyện trên địa bàn Hà Nội. Thống kê này được chúng tôi https://timmuanha.vn thực hiện vào thời điểm cuối năm 2020.
Nhìn vào đó bạn sẽ thấy giá đất khu vực huyện Mê Linh đang có giá bán thấp nhất trong tất cả các khu vực khác ở Hà Nội.
Do đó nếu đầu tư vào Mê Linh thời điểm này bạn sẽ sở hữu tiềm năng tăng giá rất tốt trong thời gian tới.
