Sky Oasis Ecopark là từ khóa liên quan tới bất động sản được rất nhiều người đang tìm kiếm trong thời gian gần đây.
Dù được mở bán trong thời gian dịch Covid 19, nhưng dự án nhận được rất nhiều sự quan tâm từ khách hàng.
Cụ thể, hơn 80% số lượng căn hộ đã tìm được chủ chỉ sau 1 tháng ra mắt đầu tháng 4/2020.
Tuy nhiên, nếu quý khách có những câu hỏi khác chi tiết hơn về dự án có thể tham khảo bộ câu hỏi và trả lời về dự án Sky Oasis Ecopark để có đầy đủ thông tin nhất.
BỘ CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI
| 1 | Tên dự án | Sky Oasis |
| 2 | Tổng diện tích đất của dự án | 1.8 ha |
| 3 | Số sản phẩm | hơn 2 nghìn căn hộ. |
| 4 | Các loại sản phẩm của dự án ? | 4 căn hộ điển hình bao gồm:
Căn hộ studio ( 32.4 m2) 1 PN ( 40.7 m2 m2) 2 PN+ 2 toilets ( 75 m2 ) 2 PN + 1/ 2 toilets (83.8 m2) 3PN+ 2 toilets ( 93.8 – 106.4 m2 ); 4 loại căn hộ đặc biệt : Pool Villa ( tầng 3 ) : Căn hộ chủ sở hữu có quyền sử dụng sân vườn riêng tầng 3 Garden Villa ( tầng 20 ) : 1 số căn hộ có thông trần lên tầng 21 ( căn hộ trần cao 6m) Căn hộ Penthouse ( tầng 40 ) : Các căn hộ tầng 40, trần cao 4m Căn hộ Sky Villas ( tầng 40 – 41 ) : Các biệt thự trên không 2 tầng có sân vườn riêng |
| 5 | Tầng thương mại rộng bao nhiêu | 12.800 m2 |
| 6 | Số tầng | 4 toà tháp (S1, S2, S3, S Premium cao 41 tầng + 2 tầng hầm) |
| 7 | Kết cấu dự án | 2 tầng hầm + 2 tầng thương mại + 38 tầng căn hộ + 01 tầng lánh nạn |
| 8 | Diện tích tầng thương mại | 12.800 m2 |
| 9 | Thời gian sở hữu | Sổ đỏ sở hữu lâu dài. |
| 10 | Đường bao quanh, tiếp cận dự án | Đường tiếp cận dự án là đường Vành Khuyên khu Biệt Thự Đảo |
| 11 | Các đơn vị thiết kế, thi công giám sát dự án | Tổng thầu Hoà Bình
Thiết kế Concept: Asiarch Hàn Quốc Thiết kế triển khai: Hòa Bình Thiết kế cảnh quan West Green Canada |
| 12 | Mật độ dân cư như thế nào | Mật độ cư dân thấp, CĐT chú trọng đến cảnh quan và độ thông thoáng của tòa nhà |
| 13 | Diện tích cây xanh của dự án | Khu căn hộ Sky Oasis nằm trong quần thể The Island với tổng diện tích cây xanh và mặt nước lên tới 35ha |
| 14 | Khoảng cách giữa các tòa là bao nhiêu | Khoảng cách giữa 2 tòa là 25m, Chiều dài tòa nhà 83m |
| 15 | Thời gian xây dựng là khi nào, khi nào thì bàn giao căn hộ | Khởi công xây dựng Quý 2/ 2020, thời gian bàn giao dự kiến tháng 2/2022 |
| 16 | Khả năng chịu động đất của tòa nhà là bao nhiêu | Các tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn cấp 7 theo thang MKS |
| 17 | Có bao nhiêu tiện ích nội khu dự án? | 1. Bể bơi vô cực ở tầng 41;
2. Đường dạo bộ chân mây tầng 41; 3. Sky Garden tầng 21; 4. Tầng lánh nạn tầng 21; 5. Hồ bơi ốc đảo nhiệt đới, khu raining zone, khu vui chơi trẻ em tầng 3; 6. 2 tầng thương mại hơn 10,000 m2; 7. Tuyến phố đi bộ shopping, ẩm thực, check-in, giải trí: 2.5 km; 8. Nhiều trường học nổi tiếng, chất lượng; 9. Đường dạo bộ ven hồ; 10. 350.000 m2 cây xanh mặt nước … |
| 18 | Có bao nhiêu tầng hầm, diện tích tầng hầm dự án rộng bao nhiêu m2 | Dự án có 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn XD 24.000 m2, đỗ được gần 650 xe ô tô. |
| 19 | Chiều cao thông thủy tầng hầm bao nhiêu | Thông thuỷ mỗi tầng là 2.2 m sau khi trừ hệ thống M&E |
| 20 | Chiều cao căn hộ từ sàn đến trần ? Tầng điển hình | 1. Chiều cao căn hộ từ sàn đến sàn tầng điển hình : chiều cao từ sàn đến trần : ~2.8 – 2.9m.
2. Chiều cao tầng đế thương mại từ sàn đến sàn ( 1, 2 ) : 5m; 3. Chiều cao Garden Villa: 6 m; 4. Tầng 40 + tầng 41 chiều cao từ sàn đến sàn : lên đến 4m. |
| 21 | Dự án có bao nhiêu thang máy, bao nhiêu thang thoát hiểm? | Mỗi tòa có 6 tháng máy phục vụ cư dân ( 1 thang chở hàng ) và 1 thang PCCC |
| 22 | Thang máy hiệu gì? Tốc độ bao nhiêu m/s có sử dụng thẻ từ trong thang máy không? | Thang máy có hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, tốc độ thang máy 2.5m/s |
| 23 | Khu vực Hành lang chung căn hộ rộng bao nhiêu? Chiều cao thông thủy bao nhiêu? | Hành lang căn hộ rộng 1.7m, chiều cao thông thủy hành lang khoảng 2.4m |
| 24 | Hệ thống an ninh như thế nào? An ninh trong căn hộ được bố trí ra sao ? | Có bảo vệ và lễ tân tòa nhà, có kiểm soát bằng thẻ từ khi ra vào căn hộ, khóa cửa vân tay, chuông hình |
| 25 | Có giới hạn giờ giấc tụ tập vui chơi cho tòa nhà để không ảnh hưởng đến hàng xóm không | Có nội quy chung để đảm bảo an ninh an toàn, tính riêng tư của cư dân |
| 26 | Hệ thống máy điều hòa trung tâm hay riêng lẻ? Hành lang dự án có điều hòa không ? | – Điều hòa riêng lẻ
– Hành lang sử dụng gió tự nhiên |
| 27 | Bể bơi được bố trí ở tòa nào ? Tầng mấy | Bể bơi được bố trí ở tầng 3 và tầng 41 |
| 28 | Hệ thống thu gom rác hoạt động như thế nào? | Mỗi tầng có 1 phòng thu gom rác riêng, nhân viên vệ sinh tòa nhà sẽ đi thu rác theo quy định |
| 29 | Khi có sự cố cháy, hệ thống thang thoát hiểm bố trí như thế nào? Hệ thống báo cháy và chữa cháy hoạt động ra sao? | Hệ thống chữa cháy tự động, chữa cháy vách tường và bình bọt, hệ thống báo khói & báo cháy tự động, hệ thống thông báo và báo cháy thoát hiểm bằng loa |
| 30 | Trong căn hộ có hệ thống báo cháy, báo khói và chữa cháy không? | Có 1 đầu báo cháy ở phòng khách. Tại phòng bếp có 1 đầu báo cháy và chữa cháy tự động |
| 31 | Chung cư Có máy phát điện dự phòng không? Sử dụng cho những mục đích nào | Có. Máy phát điện dự phòng dùng cho thang máy, khu thương mại, hành lang… |
| 32 | Có camera quan sát tòa nhà hay không? | Có. Hệ thống camera được lắp đặt tại sảnh các tầng, thang máy, tầng hầm, và ngoài nhà |
| 33 | Dự án có hệ thống Videocall hay không? Thương hiệu gì? | Có. Thương hiệu của LG hoặc SamSung |
| 34 | Có nút bấm báo động ở tất cả các tầng không? | Có đủ theo tiêu chuẩn quy định PCCC |
| 35 | Tiêu chuẩn bàn giao: bàn giao thô hay hoàn thiện? | Có 2 tiêu chuẩn bàn giao : Các căn điển hình, căn garden – bàn giao hoàn thiện
Các căn shophouse, Sky Villas, Penthouse : bàn giao thô. |
| 36 | Danh mục vật liệu bàn giao – Thương hiệu/chủng loại của thiết bị bàn giao | Danh mục vật liệu bàn giao theo HĐMB |
| 37 | Nếu bàn giao chậm CĐT sẽ chịu trách nhiệm gì | CĐT chịu trách nhiệm bàn giao đúng thời hạn cho khách hàng. Khi bị chậm bàn giao CĐT sẽ bị phạt theo điều khoản của HĐMB |
| 38 | Cửa chính, cửa sổ phòng ngủ, WC bàn giao vật liệu gì? Quy cách? Thương hiệu? | Cửa chính, cửa WC gỗ công nghiệp chống cháy, cửa sổ khung nhôm kính |
| 39 | Khóa cửa thương hiệu gì? Chức năng? | 1. Cửa chính: Khoá Adel 4910 hoặc Imudex Hàn Quốc hoặc tương đương;
2. Cửa thông phòng: Tay ốp rời Dulin E5 của Hoppe; Thân khoá ESK Abus, Ruột KE5 Abus hoặc tương đương; 3. Cửa WC: Khoá Duplin F1 WC của Hoppe hoặc tương đương |
| 40 | Vật liệu sàn phòng ngủ? Quy cách? Thương hiệu? | Sàn gỗ công nghiệp |
| 41 | Vật liệu sàn phòng khách, bếp, vệ sinh, lô gia? Quy cách? | Phòng khách: Sàn gỗ công nghiệp phủ Laminate
Khu vệ sinh: Gạch ceramic chống trơn Phòng bếp: Sàn gỗ công nghiệp phủ Laminate Logia: Gạch ceramic |
| 42 | Trần thạch cao hay sơn lót ? | Phòng tắm: Thạch cao chống ẩm, bả, sơn nước
Phòng khách, phòng ngủ, bếp: Hoàn thiện trần thạch cao Logia: Trát, sơn nước |
| 43 | Vật liệu thiết bị vệ sinh thương hiệu gì? | Thiết bị vệ sinh của ToTo, American Standard hoặc tương đương
Bàn đá lavabo: Đá granite hoặc đá nhân tạo Vách kính tắm đứng gồm kính cường lực bao gồm phụ kiện |
| 44 | Nhà vệ sinh có bàn giao quạt hút mùi không? Thương hiệu gì? | Có quạt hút mùi |
| 45 | Có bàn giao hệ thống tủ bếp hay không? Nếu có thương hiệu gì? Phụ kiện bếp? | Không bàn giao tủ bếp, chỉ có đầu chờ cấp điện , cấp nước |
| 46 | Thiết kế căn hộ có balcony/logia hay không? chiều cao bao nhiêu? | Thiết kế căn hộ studio và 1 PN có 1 logia, Căn 2PN, 3PN có 2 logia |
| 47 | Cửa bên trong căn hộ (cửa lớn/cửa sổ) sử dụng cửa gì? Và phụ kiện là gì? | 1. Cửa chính: Cửa chống cháy phủ Laminate trên cốt MDF, khoá vân tay, chuông hình.
2. Cửa thông phòng: Cửa gỗ phủ Melamine trên cốt MDF 3. Cửa WC: Phù Laminate trên cốt MDF 4. Cửa đi lô gia, cửa sổ: Cửa nhôm kính, kính sử dụng kính dán an toàn |
| 48 | Tường các phòng có hoàn thiện bằng sơn hay không? Hiệu gì? | 1. Phòng khách & phòng ngủ: Trát, bả, và sơn nước hoàn thiện
2. Khu vệ sinh: Gồm gạch ceramic, trát và sơn chống ẩm 3. Phòng bếp: Trát, bả, và sơn nước hoàn thiện 4. Lô gia: Trát, sơn nước hoàn thiện |
| 49 | Dàn nóng máy lạnh đặt ở đâu? | Đặt ở logia căn hộ |
| 50 | Ống cấp nước sử dụng loại ống gì? | Đường ống cấp nước dùng ống PPR được đặt sẵn đầu chờ
Đường ống thoát nước dùng ống uPVC |
| 51 | Máy giặt bố trí vị trí nào trong căn hộ? | Máy giặt được bố trí ở logia căn hộ |
| 52 | Phần vòi rửa Bếp và Vòi tắm có đường ống Nóng Lạnh không? | Theo ĐKBG tiêu chuẩn chỉ bàn giao bình nóng lạnh ở các phòng tắm |
| 53 | Bể cấp nước chữa cháy nằm ở đâu? | Bể cấp nước chữa cháy nằm ở dưới hầm |
| 54 | Có bàn giao đồng hồ điện nước không? | Có bàn giao đồng hồ điện nước cho khách hàng, và chốt số hàng tháng |
| 55 | Cửa sổ có khung sắt bảo vệ không? | Cửa sổ khung nhôm, kính an toàn |
| 56 | Đối với bacony và logia khách hàng có được phép làm hàng rào bảo vệ trong trường hợp gia đình có con nhỏ không? | Logia được CĐT thiết kế đảm bảo an toàn cho căn hộ. Nếu khách hàng có nhu cầu làm hàng rào cần thông báo cho đơn vị vận hành |
| 57 | Sân thượng có trồng cây hay không? Cư dân có tự do lên sân thựơng đuợc không? | Sân thượng có không gian cảnh quan, đường dạo bộ chân mây, bể bơi…. Tất cả cư dần đều có thể lên để thư giãn |
| 58 | Chủ căn hộ có được thay đổi thiết kế căn hộ không? | Đối với những căn điển hình CĐT bàn giao hoàn thiện, chủ căn hộ không được thay đổi thiết kế – trước thời điểm bàn giao, còn nhận bàn giao thì như cậu 55
Đối với những căn Penthouse, Sky Villas bàn giao thô thì CĐT có thể tự thiết kế |
| 59 | Chủ căn hộ có được thông 2 căn hộ với nhau khi nhận bàn giao căn hộ không?́ | Có.
Căn cứ theo đề nghị chỉnh sửa của Khách hàng, Chủ đầu tư sẽ có hướng dẫn cụ thể |
| 60 | Trường hợp khách hàng mua nguyên tầng để thông sàn thì CĐT có thể để trống tầng đó cho khách hàng tự thiết kế được không? | Khách hàng mua nguyên tầng có thể thông sàn để tự thiết kế nhưng không được ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà. Căn cứ theo đề nghị chỉnh sửa của Khách hàng, Chủ đầu tư sẽ có hướng dẫn cụ thể |
| 61 | Người mua nhà có thể nhận được bản vẽ thiết kế bằng file PDF hay không? | Được nếu như khách hàng có yêu cầu. Và CĐT chỉ cung cấp cho căn hộ mà khách hàng sở hữu. |
| 62 | Khách hàng có được thay đổi chất liệu nội thất theo ý khách trước khi bàn giao không? (khách chịu chi phí phát sinh thêm). | Đối với những căn điển hình CĐT bàn giao hoàn thiện, chủ căn hộ không được thay đổi chất liệu nội thất trước khi bàn giao
Đối với những căn Penthouse, Sky Villas bàn giao thô thì CĐT có thể tự thiết kế |
| 63 | Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm nào. Kể từ khi ký nghiệm thu hay kể từ khi KH nhận bàn giao căn hộ? | Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ khi CĐT kí biên bản nghiệm thu với nhà thầu |
| 64 | Phí quản lý vận hành nhà chung cư dự kiến là bao nhiêu? | Phí quản lý vận hành nhà chung cư sẽ được quy định theo ban quản lý tòa nhà tại thời điểm đi vào hoạt động
Tham khảo phí quản lý Rừng Cọ : 4000đ/ tháng / m2 AquaBay : 6000đ/ tháng /m2 |
| 65 | Phí Quản lý bao gồm những hạng mục nào? Phí quản lý dự kiến được chi trả cho các hạng mục | Phí quản lý chung cư là khoản kinh phí được dùng để sử dụng trong những trường hợp sau:
– Phí an ninh bảo vệ – Phí dọn dẹp vệ sinh khu vực chung như hành lang, đường nội bộ… – Phí sử dụng hồ bơi – Tiền trả nước tưới cây trong khuôn viên chung cư – Tiền điện dành cho khu vực thang máy – Phí sửa chữa các thiết bị trong khu vực chung – Phí lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy… |
| 66 | Có nhà sinh hoạt cộng đồng không? Rộng bao nhiêu m2? Nằm ở tòa nào | Có.
Nhà sinh hoạt cộng động rộng 800m2 nằm ở khối đế tòa nhà |
| 67 | Có thành lập ban quản trị không, khi nào thành lập Ban Quản Trị? | Có.
Theo Thông tư 02 của Bộ Xây dựng, trong thời gian không quá 12 tháng kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ được bán trở lên thì chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập ban quản trị (BQT) tòa nhà. |
| 68 | Phí dự kiến giữ xe máy và ô tô bao nhiêu? | Phí giữ xe máy, ô tô theo quy định theo ban quản lý tòa nhà tại thời điểm đi vào hoạt động
Tham khảo giá Rừng Cọ, AquaBay : Xe máy – 40.000đ/ tháng Ô tô – 800.000đ/ tháng |
| 69 | Phí bảo trì 2% phải đóng khi nào? Phí này được tính như thế nào? | Phí bảo trì 2% sẽ được tính vào giá bán căn hộ |
| 70 | Phí bảo trì được sử dụng trong thời gian bao lâu? | Phí bảo trì được sử dụng để bảo trì những phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của tòa nhà. Sử dụng đến khi nào không đủ để thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp thêm kinh phí tương ứng với phần diện tích thuộc sở hữu riêng của từng chủ sở hữu (Khoản 2 Điều 108 Luật nhà ở 2014). |
| 71 | Hồ sơ pháp lý cơ bản của dự án | Quyết định công nhận đấu giá Quyền sử dụng đất – Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất
– Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án – Quyết định Công nhận Chủ đầu tư dự án – Chấp thuận đầu tư dự án -Thủ tục xin phép xây dựng dự án |
| 72 | Thời hạn sở hữu | Căn hộ cho khách Việt Nam : sở hữu lâu dài, shop house sở hữu 50 năm
Căn hộ cho khách nước ngoài : sở hữu 50 năm |
| 73 | Dự án có ngân hàng bảo lãnh hay không? | Có.
Dự án sẽ được ngân hàng Techcombank bảo lãnh |
| 74 | Mức tài trợ của ngân hàng là bao nhiêu | Tối đa 65% |
| 75 | Chính sách ưu đãi về khoản vay | 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng (tối đa tới sau khi nhận nhà 4 tháng). |
| 76 | Có miễn phí trả nợ trước hạn không | Có,
trong thời gian hỗ trợ lãi suất |
| 77 | Người nước ngoài có được mua căn hộ không? | Người nước ngoài được mua căn hộ theo Luật Việt Nam cho phép. Người nước ngoài không được sở hữu quá 30% căn hộ tại một toà chung cư. Căn hộ bán cho người nước ngoài được sở hữu 50 năm |
| 78 | Người nước ngoài có được bán lại căn hộ cho người nước ngoài không? | Người nước ngoài không được phép bán căn hộ cho người nước ngoài. Theo Khoản 8, Điều 79 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, thì nghiêm cấm tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà ở để bán lại nhằm mục đích kinh doanh kiếm lời. |
| 79 | Căn hộ khách hàng mua rồi có được chuyển nhượng | Khách mua rồi có thể chuyển nhượng căn hộ. Trong trường hợp hợp đồng được chuyển nhượng cho người trong gia đình(bố,mẹ, anh, chị, em) thì không bị mất tiền thuế thu nhập cá nhân 2%, ( KH xin xác nhận miễn thuế tại cơ quan thuế )
Khách hàng tự trả phí công chứng |
| 80 | Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai | Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với CĐT |
| 81 | Thời gian ký hợp đồng mua bán | Dự kiến tháng 7/2020 |
| 82 | Chủ đầu tư có bộ phận trực tiếp thu tiền mặt các khoản tiền đặt cọc/tiền HĐMB và thanh
toán các đợt không? |
Theo quy định, khách hàng phải chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của CĐT |
| 83 | Phần diện tích thuộc sở hữu chung, sở hữu riêng | 1. Phần diện tích sử dụng chung : Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung của Tòa Nhà bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao Tòa Nhà, tường phân chia các Bất Động Sản, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, nước, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, lối đi bộ, thu lôi, cứu hoả, sân phơi chung. phần diện tích phần diện tích đỗ xe, diện tích hầm
b) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với Tòa Nhà đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung Dự Án đã được phê duyệt. c) Các công trình công cộng trong khu vực Tòa Nhà nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung Dự Án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của Dự Án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt. 2. Phần diện tích sở hữu riêng : phần diện tích trong căn hộ |
| 84 | Khách hàng đặt cọc rồi có được chuyển cọc hay rút cọc ko ? | Theo chính sách bán hàng của CĐT |
| 85 | Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có
được sở hữu lâu dài hay không |
Người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam thì căn hộ sẽ được sở hữu lâu dài |
| 86 | Quy định về giới hạn diện tích tăng hay giảm khi bàn giao căn hộ | Theo HĐMB diện tích tăng giảm căn hộ không quá 2% |
| 87 | Hai người là bạn cùng góp tiền mua Bất động sản, vậy hai người có được đứng tên trên HĐ mua bán hay không? Việc cấp Giấy chứng nhận sẽ được cấp như thế nào? | 2 người sẽ được cùng được đứng tên trên hợp đồng. Sổ đỏ sẽ cấp cho mỗi người một sổ và ghi là sở hữu chung |
| 88 | Nếu khách hàng chậm thanh toán sẽ bị phạt lãi suất bao nhiêu? Khi nào bị thanh lý | Khách hàng chậm thanh toán sẽ bị phạt lãi suất theo quy định trong HĐMB |
| 89 | Khách hàng dưới 18 tuổi có được đứng tên ký TTĐC và HĐMB không | Khách hàng dưới 18 tuổi được đứng tên nhưng phải kèm theo người giám hộ |
| 90 | Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký HĐMB | Theo chính sách bán hàng của CĐT |
| 91 | Khách hàng có thể thay đổi điều khoản HĐ không? | HĐMB đã được đăng ký Hợp đồng mẫu với Cục quản lý Cạnh tranh – Bộ Công thương đúng
quy định pháp luật, vì vậy Khách hàng không thay đổi các điều khoản trên HĐ. |
| 92 | Loại hình căn hộ Shophouse khối đế được sở hữu Lâu dài hay 50 năm? | Lâu dài. Shophouse của Sky Oasis là một trong những shophouse hiếm hoi được sở hữu lâu dài. |
| 93 | Khách hàng có được lựa chọn vay vốn ngân hàng khác (không sử dụng phương án hỗ trợ
lãi suất của CĐT ) hay không ? |
Không. Mỗi dự án CĐT đã có sự hợp tác với 1 ngân hàng bảo lãnh. |
| 94 | Trường học lân cận dự án gồm những trường nào? | Lân cận dự án có hệ thống trường chất lượng cao Đoàn Thị Điểm, trường mầm non như Creative Kindercare tại công viên mùa Xuân. Gil home, AquaKid ở khu Thủy Nguyên
Ngoài ra có trường quốc tế Liên cấp Chadwich, Edison, trường đại học Anh Quốc, trường Y khoa Tokyo Nhật Bản |
| 95 | Bệnh viện, khu vui chơi lân cận dự án? | Bệnh viện Y khoa Tokyo, EcoClinic cách dự án khoảng 2km.
Trong dự án đều có khu vui chơi để phục vụ cư dân, có phố đi bộ nằm giữa dự án và khu nhà phố thương mại sầm uất kéo dài 2.5km. Lân cận dự án có hệ thống rạp chiếu phim CGV, công viên Hồ Thiên Nga,… |
| 96 | Người ngoài như bạn bè, người thân có được vào sử dụng tiện ích chung của cư dân không ? | Khách của cư dân có được sử dụng và trả phí theo quy định của ban quản lý tòa nhà tại thời điểm vận hành |
| 97 | Chủ đầu tư có mua bảo hiểm cho tòa nhà và căn hộ chưa | Chủ đầu tư có mua bảo hiểm cho tòa nhà theo đúng quy định của pháp luật |
| 98 | Thời gian dự kiến bàn giao sổ hồng là bao lâu kể từ ngày bàn giao ? | Trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao, CĐT sẽ thu hồ sơ của khách hàng chuyển lên cơ quan nhà nước là Sở Tài Nguyên – Môi Trường để làm thủ tục |
| 99 | Chính sách bán hàng và chiết khấu như thế nào ? | Chi tiết trong chính sách bán hàng |
| 100 | Căn hộ thông trần ở tầng 20 có chiều cao 6m thì có được làm tầng lửng không? | Chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ đã hoàn thiện theo tiêu chuẩn. Các thay đổi về thiết kế, làm thêm tầng lửng sẽ được sự đồng ý của BQL Tòa nhà và phải tuân theo QĐ của pháp luật |
| 101 | Nếu căn hộ thông trần ở tầng 20 được làm tầng lửng, thì diện tích làm thêm có được ghi trong sổ đỏ không? | Không |
| 102 | Căn Sky Villa có được dùng phần mái của căn Penthouse để làm sân vườn không? | Không |
| 103 | Cư dân có được chơi trên tầng lánh nạn không (ví dụ: dạo mát, ngắm cảnh, tụ tập ăn uống ….) | Được đi dạo, ngắm cảnh, checkin theo quy định của BQL Tòa nhà tại thời điểm |
| 104 | Tòa tháp cao tầng như vậy thì các thang máy có chia zone không? | Theo quy định vận hành của BQL tòa nhà tại thời điểm để đảm bảo thuận tiện nhất cho cư dân |
| 105 | Khách hàng có quyền chuyển nhượng gói vay hay không? | Có, khách hàng được hưởng phần lãi suất trên thời gian HTLS còn lại của khách hàng chuyển nhượng. |
| 106 | Các căn bàn giao thô có thời hạn bàn giao sớm bao nhiêu tháng so với các căn bàn giao tiêu chuẩn? | Bàn giao cùng thời điểm |
| 107 | Khách hàng mua căn bàn giao thô có được tự tìm nhà thầu không? Hay phải sử dụng nhà thầu của CĐT? | Khách hàng tự tìm nhà thầu thiết kế và hoàn thiện |
| 108 | Trường hợp người mua nhà là Việt kiều, có hộ chiếu Việt Nam nhưng không có hộ khẩu Việt Nam vì định cư ở nước ngoài thì khi mua nhà có được hưởng đầy đủ quyền lợi như người Việt Nam sống tại Việt Nam hay không (quyền lợi về chính sách bán hàng, quyền lợi về sở hữu và thủ tục sổ đỏ) | Nếu hộ chiếu vẫn là quốc tịch Việt Nam thì theo luật sẽ được hưởng đầy đủ tất cả các quyền lợi như người Việt Nam sống tại Việt Nam |
| 109 | Trường hợp khách hàng mua 2 căn cạnh nhau, khách muốn đập thông tường và bố trí lại phòng bên trong (không ảnh hưởng đến hệ trục cột và đường cấp thoát nước) thì có được không? Liên hệ với ai? | Có, làm việc qua Nhân viên sales để xin CĐT phê duyệt phương án |
| 110 | Tuyến phố đi bộ Hàn Quốc có vận hành cùng thời điểm bàn giao căn hộ không? | Tuyến phố sẽ được hoàn thiện và vận hành theo giai đoạn phát triển toàn khu Vịnh Đảo. |
| 111 | Dự án Sky Oasis ra mắt mang theo thông điệp gì của CĐT? | SKY OASIS ECOPARK – ”XANH HƠN RESORT, VUI HƠN PHỐ”
Sở hữu căn hộ “Wellness Oasis” cao cấp nhất Ecopark chưa bao giờ dễ dàng đến vậy • Chỉ từ 80 triệu – ký ngay HĐMB • Với 240 triệu để sở hữu ngay căn hộ; • Không phải thanh toán thêm đến khi nhận nhà và sau đó 4 tháng. |
| 112 | Phí Quản lý năm thứ 2 tại Sky Oasis là bao nhiêu? | Phí Quản lý năm thứ 2 tại Sky Oasis sẽ do Ban quản trị (do cư dân bầu ra) xin ý kiến cư dân và quyết định |
| 113 | Khu tiện ích của riêng Sky Oasis nằm ở đâu? | Tiện ích riêng của Sky Oasis được đặt tại các tầng 3, 21, 41 |
| 114 | có cho phép đập thông 2 căn hộ làm một không? | Được, nhưng không được ảnh hưởng tới kết cấu của toà nhà |
| 115 | Có bao nhiêu căn hộ 1PN trên mặt bằng tầng điển hình? | Không tính 02 căn Stydio thì có 02 căn hộ loại 1 PN trên mỗi tầng điển hình |
| 116 | Có bao nhiêu căn hộ hướng Đông Nam trên mặt bằng tầng điển hình? | Có 08 căn hộ ở hướng Đông Nam trên 01 mặt sàn tầng điển hình |
| 117 | Điểm nhấn nào tạo sự khác biệt của Sky Oasis so với các dự án trước đây tại Ecopark? | – Bể bơi đáy kính: Hơn 100 m2
– Cầu nối liền 2 tòa tháp: 10 m rộng * 25 m dài – Phố đi bộ ẩm thực – shopping – check-in – giải trí phong cách Hàn Quốc dài 2.5 km; – Đường dạo bộ 5 giác quan tuyệt đẹp quanh Hồ Thiên Nga |
| 118 | Khách muốn mua căn có sân vườn thì tư vấn cho khách chọn tầng bao nhiêu? | Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu của khách mà có thể tư vấn lựa chọn Tầng 3 (loại căn Pool Villa), hoặc tầng 40 (loại căn Sky Villa) |
| 119 | Các căn có logia hướng Tây Bắc có tầm nhìn về hướng Hồ Thiên Nga hay Sông Hồng? Là những căn nào? | Tầng điển hình có 08 căn logia hướng Tây Bắc sở hữu view Sông Hồng, bao gồm căn số 06 – 07 – 08 – 09 – 10 – 11 – 12 – 12A – 15A |
| 120 | Tầng 20 của Sky Oasis có gì khác biệt so với các tầng khác | Tầng 20 có loại căn hộ thông trần lên tầng 21 (trần cao~ 6m) |
| 121 | Sky Oasis có tầng lánh nạn hay không? Là ở tầng nào? | Sky Oasis có tầng lánh nạn, là tầng 21 và tầng 41 |
| 122 | Tầng điển hình có bao nhiêu căn loại 3PN nằm hướng Đông Nam | Tầng điển hình có 03 căn hộ hướng Đông Nam là loại 3PN |
| 123 | Căn Penthouse có mấy tầng? Có sân vườn riêng hay không? | Căn hộ Penthouse có 1 tầng, không có sân vườn riêng |
| 124 | Hành lang ở Sky Oasis có chiều rộng là bao nhiêu? | Hành lang Sky Oasis có chiều rộng là 1.7m |
| 125 | Diện tích, độ sâu của các bể bơi tại tầng 3, 41 | Hồ bơi tầng 3 rộng hơn 300 m2; Hồ bơi tầng 41 rộng hơn 100 m2… |
| 126 | Bao nhiêu hộ trên 1 thang máy | 89 hộ/ thang máy |
| 127 | Chiều dài và chiều rộng của cầu thông tòa tại 21, 41 | 10 m rộng * 25 m dài |
| 128 | Nếu khách hàng không yêu cầu bảo lãnh tiến độ ngân hàng thì có được khấu trừ chi phí bảo lãnh không. | Không |
| 129 | Điều hoà không khí? | 1. Phòng khách, phòng ngủ: Điều hoà cục bộ, 2 chiều |
| 130 | Về PCCC | 1. Phòng khách: 1 đầu báo cháy
2. Phòng bếp: 1 đầu chữa cháy tự động, 1 đầu báo cháy |
Phối cảnh dự án Sky Oasis Ecopark
LƯU Ý:
Lưu ý: bộ câu hỏi và trả lời về dự án Sky Oasis bên trên chỉ có giá trị tương đối, tham khảo tại thời điểm phát hành. (20/8/2020).
Chủ đầu tư có thể thay đổi mà không cần báo trước.
Thông tin chính xác cuối cùng sẽ được quy định trong bản hợp đồng mua bán.
